ノア新宿

  • 東京都新宿区歌舞伎町二丁目

  • 都営大江戸線 / 東新宿駅 徒歩1分

  • 1978年築 / 14階建 / 153戸 / SRC造

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価格偏差値

61.3
非常に割安

推定相場価格より17%割安

販価
3,050万円
80.1万円/㎡
相場
3,676万円
96.6万円/㎡
2,019
3,123
4,228
5,333
AI査定結果
推定相場価格
3,676万円
96.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,123万円〜4,228万円
82.0万円/㎡〜111.1万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.35万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ノア新宿
3,050万円（80.1万円/㎡）/ 6階 / 38.07㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴61件の平均平米単価は83.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/013,050万円80.1万円6階 38.07㎡ 1K-
2025/05/202,980万円78.3万円11階 38.07㎡ 2DK-
2025/05/163,380万円88.8万円3階 38.07㎡ 2DK東
2025/05/033,280万円86.2万円14階 38.07㎡ 2DK東
2025/04/273,080万円80.9万円10階 38.07㎡ 1K-
2025/04/262,980万円78.3万円4階 38.07㎡ 1R東
2025/03/243,300万円86.7万円5階 38.07㎡ 1LDK南西
2025/03/062,980万円78.3万円1階 38.07㎡ 1LDK西
2025/01/233,500万円91.9万円11階 38.07㎡ 2DK-
2024/12/213,100万円81.4万円4階 38.07㎡ 1R東
2024/12/152,980万円78.3万円1階 38.07㎡ 1K北
2024/11/253,588万円94.2万円10階 38.07㎡ 1LDK東
2024/11/243,150万円82.7万円1階 38.07㎡ 2DK東
2024/11/213,150万円82.7万円11階 38.07㎡ 2DK東
2024/11/083,250万円85.4万円1階 38.07㎡ 1LDK西
2024/11/083,580万円94.0万円10階 38.07㎡ 1LDK東
2024/10/093,530万円92.7万円14階 38.07㎡ 1LDK西
2024/10/033,530万円92.7万円10階 38.07㎡ 2DK南西
2024/10/033,530万円92.7万円14階 38.07㎡ 2DK西
2024/10/033,100万円81.4万円11階 38.07㎡ 2DK東
2024/08/253,680万円96.7万円3階 38.07㎡ 2LDK東
2024/08/073,050万円80.1万円4階 38.07㎡ 1R東
2024/07/153,190万円91.5万円7階 34.85㎡ 2DK東
2024/06/263,380万円88.8万円2階 38.07㎡ 1LDK北西
2024/06/162,700万円70.9万円5階 38.07㎡ 2DK北西
2024/06/163,490万円91.7万円2階 38.07㎡ 1LDK北西
2024/05/113,580万円94.0万円2階 38.07㎡ 1LDK北西
2024/02/212,880万円75.7万円1階 38.07㎡ 1K北
2023/12/253,530万円92.7万円8階 38.07㎡ 2DK東
2023/12/193,280万円86.2万円4階 38.07㎡ 2DK東
2023/12/193,280万円86.2万円10階 38.07㎡ 2DK東
2023/12/023,198万円84.0万円3階 38.07㎡ 1LDK西
2023/10/143,298万円86.6万円3階 38.07㎡ 1LDK北西
2023/09/183,180万円83.5万円7階 38.07㎡ 1LDK南西
2023/09/112,630万円69.1万円1階 38.07㎡ 2DK東
2023/09/113,280万円86.2万円9階 38.07㎡ 2DK東
2023/09/083,280万円86.2万円9階 38.07㎡ 1DK東
2023/08/242,680万円70.4万円1階 38.07㎡ 2DK東
2023/07/213,280万円86.2万円7階 38.07㎡ 1LDK南西
2023/06/113,440万円90.4万円9階 38.07㎡ 2DK東
2023/06/113,440万円90.4万円9階 38.07㎡ 1DK東
2023/06/093,380万円88.8万円7階 38.07㎡ 1LDK東
2022/11/303,850万円101.1万円2階 38.07㎡ 2DK西
2022/09/143,199万円84.0万円10階 38.07㎡ 1LDK東
2022/08/213,680万円96.7万円14階 38.07㎡ 1LDK東
2022/06/253,099万円81.4万円10階 38.07㎡ 1LDK南西
2021/12/192,999万円78.8万円5階 38.07㎡ 1LDK東
2021/10/022,700万円70.9万円13階 38.07㎡ 2DK東
2021/08/082,700万円70.9万円14階 38.07㎡ 2K東
2021/07/162,860万円75.1万円14階 38.07㎡ 2K東
2021/07/112,980万円78.3万円2階 38.07㎡ 1LDK東
2021/07/103,099万円81.4万円5階 38.07㎡ 1LDK南東
2021/06/133,199万円84.0万円5階 38.07㎡ 1LDK東
2021/04/152,880万円75.7万円6階 38.07㎡ 1LDK西
2021/03/062,980万円78.3万円6階 38.07㎡ 1LDK西
2020/12/232,699万円70.9万円5階 38.07㎡ 1LDK南東
2020/12/072,570万円67.5万円10階 38.07㎡ 1LDK北東
2020/11/302,998万円78.7万円4階 38.07㎡ 1LDK東
2020/11/292,760万円72.5万円10階 38.07㎡ 1LDK西
2020/11/202,530万円66.5万円12階 38.07㎡ 1LDK西
2020/11/193,098万円81.4万円4階 38.07㎡ 1LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は97.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ノア新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 3,050万円80.1万円38.07㎡1K6階 / 14階建 -1978年153戸SRC
2024/09/29ライオンズガーデン新宿
新宿区新宿六丁目
東新宿駅5分 3,498万円101.5万円34.46㎡1LDK4階 / 9階建 西1983年113戸SRC
2025/04/18ライオンズプラザ新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
新宿駅7分 2,600万円89.7万円28.97㎡1R12階 / 14階建 西1983年203戸SRC
2022/07/17歌舞伎町ダイヤモンドパレス
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅5分 2,380万円79.5万円29.93㎡1DK7階 / 9階建 -1981年173戸SRC
2025/06/10ヴァン・ヴェール新宿
新宿区大久保一丁目
東新宿駅1分 5,590万円118.3万円47.25㎡2LDK5階 / 12階建 東1978年113戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/01ノア新宿
新宿区歌舞伎町二丁目
東新宿駅1分 13.1万円0.35万円38.07㎡1K6階 / 14階建 -1978年153戸SRC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（80.1万円）は新宿区の平均と比較して18%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
新宿区
97.7万円/㎡
前年比+2.6%

マンション概要

マンション名ノア新宿
所在地東京都新宿区歌舞伎町二丁目
交通都営大江戸線東新宿駅徒歩1分
築年月1978年
階数14階建
総戸数153戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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